BTS （オーダーメイド開発）
BTS（Build To Suit）とは
BTSを選ぶ3つのメリット
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経済性
コスト最適化
建物賃貸借方式で
初期投資を抑え、
長期で
安定したコスト計画に。 -
自由度
カスタマイズ設計
温度帯・床荷重・マテハン・
外構まで、業態に合わせて
自由に設計。 -
伴走
課題解決パートナー
課題整理から用地・設計・施工・
運営まで一貫サポート。
専門知識がなくても安心。
こんなニーズはありませんか？
BTSは、土地を持つオーナーの方にも、物流施設を必要とする企業の方にも対応できます。
不動産オーナー・地主の方へ
保有する土地・不動産を
有効活用したい
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築古倉庫、建て替えの判断がつかない
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建て替えの資金・手間・リスクが重い
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土地はあるが、開発ノウハウがない
物流施設を必要とする企業の方へ
希望の場所に、自社専用の
物流施設を持ちたい
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希望エリアで土地が見つからない
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土地探しから開発までの余力がない
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移転・統廃合の適地選定から始めたい
なぜ、三井不動産のBTSなのか
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豊富な
開発実績とノウハウ国内外における豊富な開発実績と
多様な用途への対応ノウハウを活かし、
オーダーメイド型でお客様のニーズに
応じた施設を実現します。 -
関係者との強固な連携力
建設会社・行政・地権者との
信頼関係を基盤に、
用地取得から開発に至るまで、
複雑な調整を円滑に推進します。 -
最適立地を実現する
用地提案力三井不動産グループの
豊富な用地情報をもとに、
立地・規模・用途に応じた
最適な計画を提案し、
計画段階から
お客様を支援します。
BTS型事業の進め方（建物賃貸借方式）
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STEP 01
課題・要件ヒアリング
物流課題・必要仕様・希望エリアをお聞きします
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STEP 02
用地・プランの提案
立地・規模・用途を複数パターンでご提案
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STEP 03
用地取得・基本合意
当社が用地を取得し、基本条件を合意
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STEP 04
設計・仕様の確定
レイアウト・設備仕様を詳細に確定
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STEP 05
建設
当社が工事発注・施工管理・品質確認
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STEP 06
竣工・賃貸借開始
稼働後の運営サポートも継続
BTSについてご相談ください
自社専用物流施設の開発・立地選定・仕様のご相談はお気軽にどうぞ。
まずは現状のお悩みをお聞かせください。